Restrukturyzacja zadłużenia w przypadku kredytu hipotecznego. Co na to ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami?
Zostały tutaj zapisane rozwiązania, które mają na celu zapewnienie konsumentowi możliwości restrukturyzacji zadłużenia w wypadku, kiedy nie jest w stanie spłacić zobowiązania.
Z jakim pośrednikiem można skontaktować się w sprawie kredytu hipotecznego:
Opóźnienie ze spłatą zobowiązania udzielonego z tytułu kredytu hipotecznego
Bank wzywa do spłaty wyznaczając termin nie krótszy niż 14 dni. W wezwaniu znajduje się informacja o możliwości złożenia wniosku o restrukturyzację zadłużenia w terminie 14 dni od otrzymania wezwania.
Kredytodawca powinien umożliwić restrukturyzację zadłużenia, jeżeli jest to uzasadnione oceną sytuacji majątkowej konsumenta. Restrukturyzacja zadłużenia jest dokonywana na warunkach określonych przez kredytodawcę i konsumenta.
Może to być:
- zaoferowanie konsumentowi możliwości czasowego zawieszenia spłaty kredytu hipotecznego,
- zmianę wysokości rat kapitałowo-odsetkowych kredytu hipotecznego,
- wydłużenie czasu spłaty,
- działania umożliwiające spłatę zobowiązania.
Głównym założeniem jest zabezpieczenie interesów konsumentów w taki sposób, aby w przypadku ewentualnych trudności z uregulowaniem zobowiązań egzekucja z nieruchomości była rozwiązaniem ostatecznym.
Przeczytaj również: Nadpłata kredytu, wcześniejsza jego spłata.
Odrzucenie wniosku konsumenta o restrukturyzację zadłużenia w przypadku kredytu hipotecznego
Bank w takiej sytuacji przekazuje konsumentowi (w formie pisemnej) wyjaśnienia dotyczące przyczyny odrzucenia wniosku bez zbędnej zwłoki.
Kolejnym środkiem restrukturyzacyjnym jest sprzedaż przez konsumenta zabezpieczonej rzeczowo nieruchomości. Konsument ma na to czas nie krótszy niż 6 miesięcy.
W przypadku gdyby się okazało, że kwota ze sprzedaży nieruchomości jest niewystarczająca, to kredytodawca umożliwia spłatę pozostałego zadłużenia w ratach dostosowanych do sytuacji majątkowej konsumenta.
W takiej sytuacji bank wyraża zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej kredytowanej nieruchomości. W odniesieniu do pozostałego zadłużenia może żądać ustanowienia innego zabezpieczenia wierzytelności wynikających z umowy o kredyt hipoteczny.
Okres restrukturyzacji zadłużenia daje barierę ochronną konsumentowi. W tym okresie nie można wypowiedzieć konsumentowi umowy o kredyt hipoteczny z powodu utarty zdolności kredytowej lub zagrożenia upadłością.
Nienależyte realizowanie restrukturyzacji zadłużenia przez konsumenta nie chroni go przed wypowiedzeniem umowy o kredyt hipoteczny.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz